ศิษย์เก่าเป็นผู้นำในการอนุรักษ์โคโลราโด

ศิษย์เก่าเป็นผู้นำในการอนุรักษ์โคโลราโด

ยอดเขาสูงตระหง่านและปกคลุมด้วยหิมะ ดงต้นสนขนาดใหญ่ ต้นเมซ่าสีน้ำตาลแดง ที่ราบสูงแห้งแล้ง ลำธารโปร่งแสง และสัตว์ป่าที่มีเอกลักษณ์มากมาย ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นนิยามของโคโลราโดและทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีค่ายิ่งของอเมริกา น่าเสียดายที่สิ่งเหล่านั้นดึงดูดผู้คน และผู้คนไม่ว่าจะระมัดระวังหรือตั้งใจดีเพียงใด ก็มีแนวโน้มที่จะสร้างปัญหาที่ทำลายภูมิทัศน์อันบริสุทธิ์

ศิษย์เก่าของ Virginia Tech สองคนกำลังพยายามอย่างดีที่สุด

เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนั้นเกิดขึ้น โดยอุทิศอาชีพของพวกเขาในการอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติในรัฐ Centennial และรับประกันว่าทิวทัศน์ที่สูงเป็นไมล์จะคงอยู่สำหรับคนรุ่นต่อไปในอนาคต พวกเขาทำงานอย่างขยันขันแข็งเพื่อสร้างสมดุลระหว่างความต้องการรายได้ของเจ้าของที่ดินกับความปรารถนาที่จะปกป้องพื้นที่ – ภูเขา หุบเขา แม่น้ำ และลำห้วย – จากผลกระทบของการพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย “เรากำลังพยายามป้องกันไม่ให้มันกลายเป็นแคลิฟอร์เนียตอนใต้ในหลาย ๆ ด้าน” Carmen Farmer กล่าว “หรือพื้นที่มหานคร DC ที่ใหญ่กว่า” Farmer ’03 ชาวเมืองริชมอนด์ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในฐานะอดีตผู้เล่นซอฟต์บอลของเวอร์จิเนียเทคที่แข่งขันให้กับทีมโอลิมปิกของสหรัฐอเมริกาในกีฬารักบี้หญิงในโอลิมปิกฤดูร้อนปี 2559ในรีโอเดจาเนโร และจอห์น ปีเตอร์ส ’04, ’14 ชาวลินช์เบิร์ก เวอร์จิเนีย ทั้งคู่ทำงานเป็นผู้จัดการโครงการอนุรักษ์โคโลราโดโอเพ่นแลนด์ ความไว้วางใจที่ดินที่ไม่แสวงหาผลกำไรนี้อุทิศตนเพื่อปกป้องที่ดินและทรัพยากรน้ำของโคโลราโด นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 1981 Colorado Open Lands ได้ปกป้องพื้นที่มากกว่า 650,000 เอเคอร์และมากกว่า 350 ไมล์ของทางน้ำในโคโลราโด ตามข้อมูลของเว็บไซต์

ในฐานะผู้จัดการโครงการ Farmer และ Peters ใช้เครื่องมือที่เรียกว่าความง่ายในการอนุรักษ์เพื่อปกป้องพื้นที่เหล่านี้ ความง่ายดายในการอนุรักษ์คล้ายกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ยกเว้นว่าเจ้าของที่ดินไม่ยอมสละที่ดินของตน แต่พวกเขายอมสละสิทธิในทรัพย์สินบางส่วนชั่วนิรันดร์เพื่อแลกกับผลประโยชน์ทางการเงินจากรัฐและรัฐบาลกลาง การสละสิทธิ์ในทรัพย์สินทำให้พวกเขาไม่สามารถขายที่ดินอันมีค่าให้กับนักพัฒนาบ้านเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้ เครดิตภาษีและการหักเงิน – ผลประโยชน์ที่เป็นตัวเงิน – ทำให้คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปในกรณีส่วนใหญ่ โดยปกติกระบวนการนี้จะใช้เวลาประมาณ 18 เดือนจึงจะเสร็จสมบูรณ์หรือนานกว่านั้น ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการหรือทุนสนับสนุนที่เกี่ยวข้อง “พวกเขากำลังลดมูลค่าทรัพย์สินและกำจัดสิทธิ์ในทรัพย์สินไปตลอดกาล” ปีเตอร์ส ผู้ซึ่งทำงานให้กับมูลนิธิเวอร์จิเนีย เอาท์ดอร์ เป็นเวลาแปดปีก่อนจะย้ายไปโคโลราโดกล่าว “นั่นส่งผลกระทบต่อใครก็ตามที่ซื้อทรัพย์สินหรือลูก ๆ ของพวกเขาเมื่อพวกเขาได้รับมรดก ดังนั้นจึงเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่สำหรับเจ้าของที่ดิน

“แน่นอนว่านี่คือสิ่งที่เราไม่ละเลย และแน่นอนว่าเราไม่ได้บังคับ

ให้ผู้คนทำสิ่งนี้ เป็นความสมัครใจล้วนๆ แต่เราพยายามให้ความรู้ผู้คนเกี่ยวกับเครื่องมือนี้ ซึ่งพวกเขาสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจได้ เป็นวิธีที่ผู้ผลิตการเกษตรสามารถชำระหนี้หรือสะสมเงินเพื่อดำเนินกิจการหรือแม้กระทั่งส่งคุณยายไปอยู่บ้านพักคนชรา หากจำเป็น ดังนั้นจึงมีผลกระทบทางการเงินมากมายสำหรับเรื่องนี้ แต่ผลลัพธ์สุดท้ายคือเรากำลังปกป้องที่ดินและจำกัดการพัฒนา

นอกเหนือจากการวางที่ดินไว้ในความสะดวกแล้ว ผู้ที่ทำงานให้กับทรัสต์ที่ดินจะคอยตรวจสอบความสะดวกเหล่านั้นเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของที่ดินปฏิบัติตามเงื่อนไขของความสะดวก Colorado Open Lands มีพอร์ตโฟลิโอของความสะดวก 686 รายการ และแผนกดูแลจัดการขององค์กรจะดูแลด้านความสัมพันธ์กับเจ้าของที่ดิน รวมถึงการตรวจสอบและบังคับใช้ความยุ่งยากแต่ละอย่างชาวนาซึ่งจบการศึกษาระดับปริญญาด้านกิจการสาธารณะและเมืองและรัฐศาสตร์ และปีเตอร์สซึ่งจบการศึกษาระดับปริญญาด้านนโยบายและการวางแผนสิ่งแวดล้อมและต่อมาได้รับปริญญาโทด้านทรัพยากรธรรมชาติจากศูนย์ผู้นำด้านความยั่งยืนของโลก ค้นพบตัวเองอย่างไม่น่าเชื่อ ยุ่งมากเนื่องจากเจ้าของที่ดินจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ แสวงหาบริการของ Colorado Open Lands ด้วยเหตุผลหลายประการ บางคนต้องการรักษาที่อยู่อาศัยของสัตว์ป่าในขณะที่บางคนต้องการผลประโยชน์ทางการเงิน หลายคนเพียงต้องการปกป้องวิถีชีวิตของพวกเขา – วิถีชีวิตที่สันโดษในสภาพแวดล้อมที่งดงาม

สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญต่อชาว Coloradans ซึ่งได้เห็นความสนใจในวิถีชีวิตดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงการระบาดของ COVID-19 โดยมีผู้คนจำนวนมากขึ้นทำงานจากระยะไกลและต้องการทำเช่นนั้นในสถานที่ที่มีจังหวะชีวิตที่ช้าลง ผลที่ตามมาคือ ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในรัฐโคโลราโดอนุมัติมาตรการระดมทุนเพื่อการอนุรักษ์ 50 มาตรการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการขึ้นภาษี เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ตามการรายงานของ The Colorado Sun สำนักข่าวออนไลน์ มาตรการเหล่านั้นสร้างรายได้ประมาณ 3.7 พันล้านดอลลาร์เพื่อใช้ในมาตรการบรรเทาการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ พื้นที่เปิดโล่ง และสวนสาธารณะในอีกสองทศวรรษข้างหน้า

“เราเห็นผู้คนจำนวนมากขึ้นที่ย้ายออกจากเมือง [ระหว่างโรคระบาด] การพยายามหาพื้นที่มากขึ้น การคิดใหม่เกี่ยวกับชีวิต และการทำงานจากระยะไกลทำให้คุณสามารถใช้ชีวิตได้ทุกที่” ชาวนาซึ่งทำงานให้กับสถานพยาบาลเอกชนกล่าวหลังจากหารายได้ให้เธอ ปริญญากฎหมายจากมหาวิทยาลัยแมรีแลนด์ และต่อมาใช้เวลาสี่ปีกับ Eastern Shore Land Conservancy ในแมริแลนด์ก่อนจะย้ายไปโคโลราโด “ดังนั้นจึงมีการหมุนเวียนของทรัพย์สินจำนวนมาก มีคำถามมากมายเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผลที่ตามมาก็คือความสนใจอย่างมากในการพยายามปกป้องทรัพย์สิน”

credit: websportsonline.com BizPlusBlog.com billygoatwisdom.com gaspreisentwicklung.com samesfordblog.com hideinplainwebsite.com vessellogs.com OsteoporosisTreatmentBlog.com rockawaylobsterhouse.com annuairewebfr.com